智能化小區綜合物業管理係統工程

所謂智能化住宅小區是指通過綜合配置住宅小區內的各個功能子係統以綜合布線為基礎框架以計算機網絡為區內各種設備管理自動化的新型住宅小區 。智能化住宅小區從現代生活需求出發綜合運用計算機 、信息 、通信 、控製等科學技術以智能控製係統 、社區信息平台 、安防係統 、小區物業管理係統和綜合服務信息服務係統為依托用高科技手段構建小區高速互聯網絡信息服務平台為小區住戶提供安全 、環保 、高效 、舒適 、方便的生活空間 。
　　住宅小區智能化係統主要由安防自動化係統 、通訊自動化係統 、管理自動化係統等三大部分組成:
　　一 、安防自動化係統
　　二 、通訊自動化係統
　　智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅 。小區通訊自動化係統有賴於外部網絡和內部網絡的建設 。通過建立小區的局域網並設立家庭總線接口就可以充分利用通訊網絡與外界進行廣泛的信息交流 。
　　三 、管理自動化係統
　　主要由下麵各個子係統組成 ：
　　1.停車場管理係統:一般由讀卡機 、自動出票機 、閘門機 、收費站 、車輛感應器 、滿位指示燈及管理主機等組成。
　　2.三表(水 、電 、氣)遠傳自動收費係統:由於傳統的入戶抄表會帶來擾民讀數不準等問題為了適應人們對居住舒適性及一體化物業管理的更高要求《全國住宅小區智能化係統示範工程建設要點與技術導則》中要求智能化住宅必須設水 、電 、氣三表的遠程抄表與收費係統 。
　　3.小區設備管理係統:通過住宅小區有關網絡管理中心可顯示小區內主要設備如水泵 、水池水位 、電梯 、高低壓開關 、路燈等的運行狀況並可通過軟件控製設備使設備運行於最經濟合理模式中 。
       4.家庭電氣設備自動化控製係統:當前在智能化住宅中己經綜合應用了微電子 、自動控製 、無線遙控遙測技術實現了對家電設備的智能化控製 。